2026년 상반기 대한민국 건설업계는 고금리 장기화와 원자재 가격 상승, 그리고 지방을 중심으로 심화된 미분양 사태로 인해 유례없는 구조조정 국면에 진입했다. 특히 부동산 PF(Project Financing) 시장의 자금 경색은 중소 건설사를 넘어 중견 건설사까지 위협하며, 브릿지론의 본 PF 전환 실패 사례가 속출하고 있다. 금융 당국은 엄격한 사업성 평가를 통해 부실 사업장의 경·공매를 유도하는 등 본격적인 '옥석 가리기'에 착수했다. 본 글은 국토교통부의 건설사 폐업 및 법정관리 신청 데이터와 금융위원회의 PF 대출 연체율 지표를 바탕으로 현재 자금 경색의 실체를 정밀 분석한다. 지방 건설사를 중심으로 가속화되는 연쇄 부도 리스크와 이에 대응하는 금융권의 대손충당금 적립 현황을 다루며, 정부의 P..